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* Respetamos tu privacidad.
¿Sos propietario y llevas meses tratando de vender tu inmueble sin resultados?
😯 Estas son las 3 razones por las que no vendes:
- Valor Incorrecto
- Poca difusión
- Falta de visitas
Y estas tres razones hacen que como propietario, cometas 2 errores fatales 🤦🏻♂️...
- Poner el valor de tu propiedad muy alto, "quemándola".
- Poner el valor demasiado bajo, "mal-vendiendo" tu propiedad.
Le pasa a la mayoría de propietarios: Solo en Zonaprop hay más de 162.000 inmuebles publicados dentro de Capital Federal y por mes se vende menos del 1.5% según el Colegio de Escribanos.
La pregunta ahora es…
¿Cómo Evitar estos 2 Errores y estar dentro de ese 1,5% que SÍ vende?
¿Sos propietario y necesitás vender?
Descubrí mi Informe de Tasación Profesional + Mi NUEVO Método por Etapas y Fórmula de Embudos
Que funciona en el 95% de los casos para vender al mejor valor de mercado y en 2 meses o menos.
Y lo mejor, conmigo, el Informe de Tasación no tiene costo.
¿Querés recibí el Mejor Valor de tu propiedad?
¿Qué incluye una Tasación Profesional?
- Datos de tu barrio y del mercado
Recibí información CLAVE que te va a permitir entender la situación ACTUAL de venta de tu barrio, cual es un buen valor de venta y por qué.
- Propiedades con las que competís
Para Tasar investigo a fondo las propiedades que compiten con vos y te coloco los links en el informe para que las puedas revisar.
- Metodología de Comparables
Este proceso de tasación lo llevo a cabo por el método de comparables que es el más confiable y efectivo para vender al mejor valor.
Y lo más importante...
De acuerdo a la urgencia de venta podés elegir entre estos 3 valores:
⚠️
Valor Máximo. Que es el valor de venta más alto pero al que el mercado respondería favorablemente.
⭕️
Valor de Publicación. Este es el valor recomendado para vender en menos 2 meses.
✅
Valor de Cierre. Que es el valor de venta en base a propiedades vendidas en la zona recientemente.
¿Cuáles son los Pasos 👣 para un Informe de Tasación Profesional Exitoso?
1
VISITA A TU PROPIEDAD
Para relevar los datos técnicos, evaluar fortalezas de tu propiedad y conversar sobre tus objetivos.
2
ELABORACIÓN DEL INFORME DE TASACIÓN
El análisis contiene, información y métricas clave de tu barrio y del mercado, propiedades con las que competís, el valor máximo, recomendado para vender en 2 meses y el de venta en base a propiedades vendidas.
3
PRESENTACIÓN DEL INFORME
Recibirás el informe para que podamos revisar los comparables, los valores y la estrategia de máxima difusión especial para tu propiedad.
¿Cómo logro vender luego de la Tasación?
TE PRESENTO MI FÓMULA:
= VENTA AL MEJOR VALOR Y EN 2 MESES O MENOS
Y PERMÍTEME EXPLICARTE en 3 cortos videos cada uno de los Elementos de la Fórmula que utilizo para lograr vender más de 2 propiedades promedio al mes.
Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.
ETAPA #01
Como te mencioné arriba recibís los datos de tu barrio y del mercado; listado de las propiedades que compiten con vos; y lo más importante: El mejor valor de venta (3 tipos: Valor máximo, de pubicación y de cierre) con el método de comparables que es el más confiable y efectivo para vender en 2 meses o menos.
Este punto lo he explicado ampliamente arriba. Y podría resumirte que el informe de tasación contempla: El mejor valor de venta pero también el plazo de venta.
En el informe de tasación vas a recibir los links de las propiedades con las que competís (las que tienen potencial de venta), datos del barrio y lo más importante, te voy a dar los 3 valores posibles de venta para tu propiedad.
El Valor máximo, que es el valor límite con cual el mercado respondería de una forma aceptable. El Valor de Publicación, este es el valor recomendado para vender en 2 meses. Y por último el valor de venta, que se calcula en base a las propiedades vendidas en la zona recientemente.
En el informe de tasación vas a recibir los links de las propiedades con las que competís (las que tienen potencial de venta), datos del barrio y lo más importante, te voy a dar los 3 valores posibles de venta para tu propiedad.
El Valor máximo, que es el valor límite con cual el mercado respondería de una forma aceptable. El Valor de Publicación, este es el valor recomendado para vender en 2 meses. Y por último el valor de venta, que se calcula en base a las propiedades vendidas en la zona recientemente.
Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.
ETAPA #02
Tu propiedad debe aparecer dónde están y dónde buscan (portales) los potenciales compradores con campañas publicitarias PAGADAS en Redes Sociales, Google y YouTube utilizando lo mejor del NeuroMarketing y NeuroVentas. Nosotros nos encargamos de la Fotografía y Video Profesional, el Tour Virtual y los Planos de tu propiedad con Arquitecto.
Si no tenés MÁXIMA DIFUSIÓN, el problema no es el valor de tu propiedad sino la falta de exposición.
Si no tenés MÁXIMA DIFUSIÓN, el problema no es el valor de tu propiedad sino la falta de exposición.
Tu propiedad debe aparecer dónde están y dónde buscan (portales) los potenciales compradores con una estrategia más PROACTIVA con Embudos Inmobiliarios a través de campañas publicitarias PAGADAS en Redes Sociales, Google y YouTube.
Creamos las páginas web específicas para tu propiedad, con emails y WhatsApp automatizados que ayudan a calificar y persuadir a los potenciales compradores y así multiplicar las visitas.
Nosotros nos encargamos de la Fotografía y Video Profesional, el Tour Virtual y los Planos de tu propiedad con Arquitecto. Hacemos publicidad paga en las redes sociales, además de estar en todos los portales con avisos completos y destacados que aumentan la exposición. Y trabajamos en red con todas las inmobiliarias a través de grupos de WhatsApp.
Porque invertimos en tu propiedad, utilizamos lo mejor del NeuroMarketing y NeuroVentas aplicado al rubro inmobiliario que nos permite encontrar al comprador de forma efectiva.
Si no tenés MÁXIMA DIFUSIÓN, el problema no es el valor de tu propiedad sino la falta de exposición.
Creamos las páginas web específicas para tu propiedad, con emails y WhatsApp automatizados que ayudan a calificar y persuadir a los potenciales compradores y así multiplicar las visitas.
Nosotros nos encargamos de la Fotografía y Video Profesional, el Tour Virtual y los Planos de tu propiedad con Arquitecto. Hacemos publicidad paga en las redes sociales, además de estar en todos los portales con avisos completos y destacados que aumentan la exposición. Y trabajamos en red con todas las inmobiliarias a través de grupos de WhatsApp.
Porque invertimos en tu propiedad, utilizamos lo mejor del NeuroMarketing y NeuroVentas aplicado al rubro inmobiliario que nos permite encontrar al comprador de forma efectiva.
Si no tenés MÁXIMA DIFUSIÓN, el problema no es el valor de tu propiedad sino la falta de exposición.
Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.
Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.
Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.
ETAPA #03
Analizaremos qué métricas nos dieron los portales, las redes sociales y las visitas para identificar qué sucedió y plantear las acciones a realizar los próximos 15 días para ajustar la estrategia (antes que ajustar el precio de tu propiedad) y poder vender al mejor valor.
En esta fase de *Seguimiento y Mejora Continua* recibirás cada 15 días un informe con:
– La evolución de la venta, cantidad de personas que vieron en listado tu aviso, cantidad de personas que ingresaron al aviso y que consultaron.
– De acuerdo a las métricas anteriores podremos identificar cómo responde el mercado a tu propiedad para ajustar primero la estrategia y no solamente el valor.
– Con la ficha de visitas podrás saber qué dicen los potenciales compradores. Además, podremos estimar el valor REAL de venta y qué tan cerca estamos de recibir una reserva.
– La evolución de la venta, cantidad de personas que vieron en listado tu aviso, cantidad de personas que ingresaron al aviso y que consultaron.
– De acuerdo a las métricas anteriores podremos identificar cómo responde el mercado a tu propiedad para ajustar primero la estrategia y no solamente el valor.
– Con la ficha de visitas podrás saber qué dicen los potenciales compradores. Además, podremos estimar el valor REAL de venta y qué tan cerca estamos de recibir una reserva.
Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.
Algunos de mis clientes propietarios...
¿Querés recibir el Mejor Valor de tu propiedad?
Funciona en el 95% de los casos para vender al mejor valor de mercado y en 2 meses o menos.
"El rubro inmobiliario es mi pasión y me comprometo a acompañarte profesionalmente para que cumplas tu sueño inmobiliario."
Diego Ferreyra - Martillero Público
Corredor Inmobiliario CUCICBA 8266
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